Flera vårtecken

IMG_2931

När jag kom ut i stallet igår väntade en glad överraskning! I fyra stora svarta stallhinkar har jag planterat tulpanlökar och nu hade lökarna kommit upp fem centimeter i tre av hinkarna. De har stått vid fönstret i stallet som ungefär håller noll grader hela vintern. Det är första gången jag provar på tulpaner på det här sättet. Skall bli spännande! Nu är jag lite osäker och undrar hur länge de skall stå kvar i stallet eller om jag skall sätta ut krukorna på terassen utanför huset, men jag tror jag väntar lite. Är det någon som har tips hur man gör?

IMG_2933

Alla lökarna köpte jag sent på säsongen när det var utförsäljning och jag planerade i vanlig jord utblandad med lite sand från ridbanan. Hittills har jag bara vattnat lite grann en gång. För ovanlighetens skull var jag noggrann och sparade alla lapparna med namnen. Fortsättning följer…

IMG_2937

Pink lady

IMG_2976

Det är vår nu! Mina ögon och kameran dras till allt som är rosa. Kikade runt här hemma och det är små rosa inslag överallt.

IMG_2903

Reafyndade på Gina Tricot och inhandlade en linneskjorta på 70%, då är det helt ok att ha den vid smutsigt stall- och trädgårdsarbete i sommar. Glammigaste och snyggaste läppstiftet kommer från YSL. Det är dyrt men sitter dubbelt så länge som andra läppstift. Kommer på mig själv att alltid köpa ett nytt rosa läppstift varje vår och jag väljer färg med omsorg. Det här är Rouge Volupté Shine, nr 31, Rose Innocent. Inte lika färgstarkt som det ser ut, väldigt fräscht och snyggt på.

IMG_2957

Igår kväll var vi överbjuda till kära vänner på ”babbel och bubbel”. Jag brukar kalla det så. Inget märkvärdigt. Bara träffas, sitta i deras bubbelpool under mörk och gnistrande stjärnhimmel och prata. Så skönt efter en arbetsvecka. Vi tog med en färdigskakad drink, Pink Lady, med lite tilltugg. Det blev jätteuppskattat och det här är faktiskt min favoritdrink. Fast nu dricker jag inte drinkar så jätteofta skall jag medge.

PINK LADY

1 del gin
1 del cointraeau
1/2 del pressad citronjuice
1 stänk grenadine
1 bit mandarinskal

IMG_2880 IMG_2907

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dags att kika i bästa boken om stil och klädsel igen. Under vintern känns det som om jag går i ide och mest klär mig i svart. Nu är det tid att inventera garderoben och plocka fram ljusa koftor, sneakers och skinnjackan. Det dröjer inte länge nu förrän det blir dags att packa picnickorgen ge sig ut på utflykt. Häromdagen hittade jag godaste lemonaden på ICA och kunde såklart inte låta bli att köpa en flaska. Förresten var det en tom sådan här flaska som vi tog med drinken i igår kväll. Dubbelt användbar alltså!

IMG_2897

Och så har jag fått en stickling av palettblad av finaste Lisa. I morgon skall jag planetera den i jord liksom ekarna som har vuxit fram ur ekollonen. Vårsysslor. Sedan har jag provat på keramik och går på kurs nu. Försökte göra några pralinfat. Svårt kan jag säga. Skeva och vinda. Tittar på mina fina köpta drejade koppar och är full av beundran. Mer om det senare.

IMG_2890

Tulpanerna på lök, från självplock, och de kraftfulla rosa ranunklerna kommer från Slottsträdgården Ulriksdal. Mamma och jag var där i söndags och blommorna står lika fint fortfarande. Vi åker ofta dit och strosar runt i växthusen. Det är härligt att följa årstidernas växlingar genom blommorna. Nu var pelargonerna på tillväxt och det är också ett härligt vårtecken.

Att lyckas som mäklare, del 1

IMG_1850 (1)

Och så blev det vinter igen…

Jag får ofta frågan om hur det är att arbeta som fastighetsmäklare och om jag kan rekommendera att utbilda sig till det yrket. Det är många som frågar. Min dotters vänner frågar, mammor frågar, nya arbetskamrater frågar. Jag kan bara svara utifrån mitt perspektiv och mina 16 år som aktiv fastighetsmäklare. Andra fastighetsmäklare kanske har andra erfarenheter.

 

Under alla år har jag arbetat i en mellanstor stad både i egen firma och som anställd på flera olika kedjor med namn som de flesta säkert känner igen. Jag har förmedlat ”allt” – villor, bostadsrätter, fritidshus, tomter, kolonistugor, nyproduktion och hästgårdar. Jag har arbetat i ett relativt stort geografiskt område, både ute på landet och inne i stan.

I några inlägg framöver tänkte jag berätta om hur yrket fungerar och vad som kan göra det enklare att få en bra start som nybliven fastighetsmäklare. Det här får bli del 1.

 

Först måste jag säga att det är absolut det roligaste och mest stimulerande arbetet som jag har haft under mitt ganska långa yrkesliv hittills. Helt oslagbart faktiskt!

 

Ja, men det är faktiskt en konst att lyckas som nybliven fastighetsmäklare idag. När jag började arbeta som mäklare för mer än 16 år sedan var det mycket lättare och konkurrensen mellan mäklarna var alls inte lika hård då. Som jag upplever det fanns en annan schysstare mentalitet bland mäklarfirmorna och anställningsförhållandena mer förmånliga för den anställde. Hur jag tycker att det fungerar idag att arbeta som fastighetsmäklare har jag skrivit om här.

 

Men det är lika bra att säga det direkt: fastighetsmäklaryrket idag handlar i stort sett endast om tre saker och det är sälj, sälj och sälj. Och då menar jag inte att sälja eller förmedla kundernas bostäder utan om att sälja sig själv! Det vill sälja marknadsföra sig själv. Konkurrensen mellan mäklarna och mäklarfirmorna är stenhård.

 

Den största utmaningen i arbetet är att kontinuerligt skapa nya kundkontakter som leder till nya försäljningsuppdrag. Det här är själva kärnan i fastighetsmäklaryrket. Det är den här förmågan som är avgörande för hur framgångsrik du blir.  I mäklarbranschen mäts framgång i antal genomförda affärer och hur mycket provisioner du drar in till mäklarföretaget där du är anställd.  Personligen tycker jag att det går att mäta framgång på olika sätt i livet men i fastighetsmäklarbranschen är det antal sålda objekt och försäljningsprovisioner som räknas.  En faktor som också är betydelsefull är ”nedlagd tid” som också är en  komponent som har med framgång att göra. Det går nämligen att arbeta precis hur mycket som helst när du är fastighetsmäklare och de flesta mäklarna jag känner arbetar otroligt många timmar per vecka.Det är nog bra att tänka på att detta är inget arbete för den som gillar att ta det lugnt!

 

Oj, det blev en riktig rivstart här! Om du tycker att det blev jobbigt nu skulle jag rekommendera dig att fundera på andra yrkesval direkt.

 

Men som jag säger till de flesta som frågar: Prova! Om du verkligen drömmer om att arbeta som fastighetsmäklare så skall du självklart göra det. Det är som sagt det roligaste arbetet jag har haft hittills. Friheten är stor där arbetstider och arbetsplats till stor del bestäms av dig själv. Det är omväxlande där den ena arbetsdagen inte är lik den andra. Det är stimulerande och utvecklande och träffa olika människor hela dagarna. Det är  spännande att få stiga in i nya bostäder och hem flera gånger i veckan. Dessutom får du brottas med juridiska paragrafer, köpare, säljare, bankmän, fotografer, stylister, besiktningsmän, städfirmor och tusen och en andra personer varje dag, ofta sju dagar i veckan. Möjligheten finns att få en riktigt bra lön. De flesta får det inte och i många fall får du ingen lön alls. Ungefär så paradoxalt är mäklaryrket idag.

Ok, om du fortfarande känner att det här är yrket för dig och du funderar på att påbörja en två- eller treårig högskoleutbildning kanske det passar bra med lite tips. Dels om du överhuvudtaget har en personlighet som fungerar för yrket och dels hur du faktiskt lyckas som fastighetsmäklare och får en flygande start.

 

Börja med att inventera dina personliga förutsättningar. De personliga förutsättningarna kan delas upp i dels dina PERSONLIGA FÖRMÅGOR och i din PERSONLIGA PLATTFORM som jag väljer att kalla det.

 

I del 1 här kommer jag att berätta om de  viktigaste PERSONLIGA FÖRMÅGORNA, om vilka det är och hur betydelsefulla de är för ditt eventuellt framtida yrke. Del 2 kommer att handla om den kanske ännu viktigare PERSONLIGA PLATTFORMEN och vad jag menar att den innebär.

PERSONLIGA FÖRMÅGOR

 

Hög arbetsförmåga, simultankapacitet

Klarar du att göra många olika saker samtidigt? Arbetstakten är hög, det är många många samtal varje dag, ofta flera kundmöten på olika platser och många bollar i luften samtidigt.Det är riktigt högt tempo helt enkelt. Oftast hade jag haft kanske 15-20 pågående försäljningar samtidigt. Några försäljningar ligger i startfas med styling, fotografering, ta fram uppgifter och skriva objektbeskrivning, några är igång med visningar och budgivning, några är i slutskedet med förberedelse inför slutuppgörelse med bank. Flera gånger har jag själv blivit alldeles trött när jag har tittat i min fulltecknade almanacka och ibland när jag har kommit hem på kvällen har jag undrat hur jag sjutton har hunnit med så många olika saker på en enda dag.

 

Stresstålig

Kunder förväntar sig att deras ärende är prio 1 och eftersom du har väldigt många kunder samtidigt blir det ofta stressigt. Dina kunder är inte bara dina bostadssäljare utan även de kanske 20-30 spekulanter som var på senaste visningen. Oftast har jag haft ca 7-10 visningar per vecka och det blir många personer att hålla kontakt med de närmaste dagarna.

 

God fysik

Det är som sagt ofta tidsbrist med tight schema under dagen så det är bra att kunna promenera och gå fort. Det är ibland långt till parkeringshus och p-platser, svårt att hitta parkering etc, etc. I Stockholm går, cyklar och promenerar mäklarna till stor del. Dessutom är arbetsdagarna långa, 10 timmar är mer regel än undantag. Ibland finns det inte tid för lunch, ofta äts den ofta vid skrivbordet. Tyvärr funkar det dåligt att ofta stanna hemma med migrän eller förkylning. Kunderna förväntar sig att du är tillgänglig, helst sju dagar i veckan. Att ha en dålig dag får bara ske ytterst sällan.  Jag brukar skoja och säga att du måste vara elitidrottsman för att vara fastighetsmäklare idag.

 

Flexibilitet och snabbhet i tanke och handling

Det finns sällan tid att fördjupa sig i en juridiskt eller moralisk fråga så improvisationsförmåga och snabbhet i tanken är viktigt. Budgivningar t ex  är nyckfulla och kan plötsligt sluta tvärt och då krävs vanligtvis snabb kontraktskrivning även om det blir en riktigt sen kväll på kontoret. Även här blir improvisationförmåga viktigt och vikten av att förmå säljare och köpare till snabbhet i handling och tanke på grund av att tempot är högt och alla vill få besked snabbt.

 

Människoorienterad

Du måste älska människor, det är det och relationer som yrket handlar om. Det handlar inte om inredning, design och fina hus. Inte heller om snygga bilar, kläder, hår och make-up. Det är egentligen bara en snygg inramning, i realiteten är det kontakt, kommunikation och samtal som är viktigt. Att vara människa och finnas tillgänglig. Det är nog det här jag har tyckt mest om, kontakten med människor. Samtal och förtroende. Att ha ett varmt hjärta men samtidigt ett kallt huvud. Vara lugn och cool när det hettar till.

 

Serviceinriktad

Du måste vara beredd att ge av dig själv och finnas tillgänglig för dina kunder hela tiden. Göra det lilla extra, som t ex att åka och hämta nycklar, låsa upp för fotografen, fixa blommor till visningen, reda ut missnöje med flyttstädning, åka förbi och dricka kaffe med en gammal kund. Ja, det är mycket som förväntas av mäklaren. Dessutom att alltid vara korrekt,  påläst, charmig, välvårdad och fräsch.

Det finns säker fler personliga förmågor som är viktiga men jag tror att de här är representerar själva essensen i en mäklares personlighet. Är du människoorienterad, aktiv, snabbtänkt, stresstålig, stabil, har en god självkänsla och bra fysik tror jag att du har goda förutsättningar för att trivas och fungera fint som mäklare.

 

Del 2 PERSONLIG PLATTFORM publicerar jag om några dagar.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bildreportage Island

IMG_2855

Ikväll har jag träffat några tjejer och vi har alla besökt norra Island och ridit i makalöst vacker natur. Pratat minnen och upplevelser från våra sagolika ridturer tillsammans med lösa hästar enligt gammal isländsk tradition. Hästintresset förenar, har aldrig tänkt på det tidigare men det skiljer 30 år mellan den yngsta och den äldsta bland oss.

 

Har glömt att visa men i senaste numret av tidningen Islandshästen hade jag med ett bildreportage från resan i höstas. När 600 hästar drevs ner och samlades in efter sommarbetet i bergen. En speciell upplevelse som är väl bevarad i minnet.

IMG_2851

Prestation vs resultat

IMG_2714

Ända sedan Peder Fredricson vann Jerringriset i januari och den därefter långdragna mediadebatten huruvida någon kan vinna ett sådan pris för en silvermedalj när dessutom ”hästen gör jobbet” har jag funderat på hur viktigt det är att skilja på resultat och prestation i livet i största allmänhet.

 

Troligtvis var det så att de hästintresserade förstod att det är en sådan enorm prestation som låg bakom och att just själva prestationen i det här fallet var större än att uppnå ett specifikt resultatet i form av en guldmedalj.

 

Prestation är något som är kopplat till den egna insatsen medan resultat är beroende av yttre faktorer som inte går att påverka själv. Yttre faktorer kan t ex vara vilka som är medtävlare och vilken dagsform de har.

 

Det här blir intressant när man för över det till andra områden i livet. Till exempel när jag arbetade som fastighetsmäklare var under de första åren både prestationen (antalet arbetade timmar/vecka) och resultatet (lönen) förhållandevis hög. Med tiden blev rollerna ombytta. Prestationen blev obeskrivligt hög medan resultatet förhållandevis lågt och detta på grund av strukturförändringar i branschen. Strukturförändringarna kunde jag inte påverka själv vilket gjorde att jag så småningom valde att lämna yrket.

 

Jag tror att vi människor har en förmåga att blanda ihop begreppen prestation och resultat. Vi värderar människor runt omkring oss utifrån resultatet men glömmer bort att titta till den faktiska prestationen. Det är också viktigt att vara ärlig och snäll mot sig själv och bland titta över förhållandet mellan prestation och resultat. Att påminna sig om att det finns yttre faktorer som inte går att påverka och kanske värdera sin egen prestation utifrån just själva prestationen.

 

Hela förra helgen jagade jag fullmånen med kameran. Det gick sådär. Precis när jag befann mig på rätt ställe med kameran riggad på stativ svepte någon molnbank in och månen gled retsamt in bakom molnen. Tidig pyjamasmorgon nere i hästhagen. Molnbank precis vid horisonten. Seneftermiddag i bilen vid Ängsösundet och plötsliga mörka skyar. Man kan lugnt säga att prestationen var större än resultatet. Resultatet – ja det blev bara en knapp fullmåne med skakig kamera från bilfönstret på måndagmorgonen.

Gröna loppisfynd och mormor

IMG_2513

Helgen bjöd även på ett ganska sällsynt loppisbesök. Åkte till Läkarmissionen för att försöka hitta någon passande kruka till ett blomsterarrangemang värdigt kvällens värdinna men som oftast vid sådana besök kom jag hem med något helt annat.

IMG_2521

Nu blev det på intet sätt fel, tvärtom, jag har sällan känt mig så barnsligt lycklig efter ett loppisbesök. En trave assietter och ett fruktfat Arthur Percy från Gefle i en alldeles oemotståndlig grön glasyr. Som grädde på moset dessutom två skyddsänglar i mässing från Skultuna för en bråkdel av priset på mässingsbruket inte långt därifrån.

 

De här gröna tallrikarna kanske inte är så märkvärdiga men jag har starka barndomsminnen från min mormor som alltid hade just de här tallrikarna stående på ett hörnbord i den något mörka matsalen. Ibland kan jag bli förvånad att jag kan komma ihåg sådana detaljer men jag minns precis formen och färgen och i en grön skål (som jag är lycklig ägare till idag) intill låg det alltid färsk frukt.

IMG_2504 (1)

Kanske var det den vårgröna färgen som inspirerade till fräsch tonfisksallad till lunch. Serverad i grön Gefle skål, även den loppisfyndad tidigare.

IMG_2529

Blommorna, ”gå-bort-blommorna”, fick bli en klassisk bukett i stället. Ljuvlig klematis, ljuslila tulpaner, vita nejlikor, eukalyptus och glest tallris från dikesrenen.

IMG_2530

Söndagens semlor på ”mormors” gröna fat…

IMG_2623

…och mormors gamla vita spegel där bakom buketten till värdinnan.

IMG_2632

Inte bara en känsla

IMG_2688

Härlig promenad idag bland tallarna i skogen på andra sidan dalen. Krispig syremättad luft och den där speciella doften av jord och barr. Fåglar som kvittrar och dessutom trevligt sällskap. Nej, det är inte bara en känsla att det är välgörande. Nyligen publicerades forskning från University of Illinois som förklarar varför vi mår bra av att vistas i skogen. Finns att läsa om här.

IMG_2641

Här är Luna, en sjumånaders jaktgolden, full av energi och med snälla bruna ögon och silkesmjuk guldglänsande päls. Nästan helt omöjlig att fotografera utom när matte Susanne sitter bredvid.

IMG_2679

Ett riktigt vitaminpiller är det att ha sällskap av en alert och glad hund som springer fram och tillbaka. Hon kunde inte alls förstå varför jag skulle stanna och fotografera ibland. Stå stilla liksom, vad är det för mening med det?

IMG_2661

Så duktig varje gång när matte ropade och kallade in, kom alltid springande som ett skott.

IMG_2701 IMG_2649

Kanske en intressant lista

IMG_2388

För den design- och bostadsintresserade kan kanske den här listan med de just nu 100 hetaste namnen inom området vara intressant. Själv följer jag bloggarna Trendenser och Krickelin som finns med på listan. Trendenser för intressant uppdatering inom design/inredning och Krickelin för fantastiskt foto och bilder som ger mig stor inspiration.

 

Bilden från vårt köksfönster visar amaryllisar som jag köpte för nästan ingen peng alls mitten av januari och har blommat en hel månad. Underbara ljusa sorten Nymph och en annan rosa som jag ej minns namnet på. Tulpanerna är självplockade på Ulriksdals Slottsträdgård (nej, jag är inte där varje vecka men nästan!).

Fredag!

IMG_1540 (1)

Åh, härliga fredag! Lite trevligheter tillsammans med goda vänner väntar denna helg och som vanligt ser jag fram emot att andas skogsluft också. Ett måste. Har ni märkt att fåglarna kvittrar nu? Naturen börjar vakna till liv i takt med att dagarna blir längre.

 

De vackra anemonerna är fotograferade på favoritutflyktsmålet Slottsträdgården Ulriksdal. Åker gärna dit strax innan stängning, så fridfullt att vandra runt i växthusen nästan ensam.

 

Trevlig helg!

IMG_1541

Vegetarisk bolognese

IMG_2444

Vi har ätit mer och mer grönsaker här hemma senaste året. Jag har märkt att det är så enkelt att av av ren slentrian laga rätter med kött, det krävs bara lite mer tanke för mig att laga vegetariskt. Jag har inga som helst moraliska betänkligheter att äta kött men det känns ändå rätt att minska köttkonsumtionen. När vi äter kött är det helst ekologiskt svenskt lamm eller nöt, viltkött eller ekologisk kyckling (svårt att få tag på). Under vintern har jag lagat den här vegetariska bolognesen flera gånger och den har fått klart godkänt av alla i familjen. Till slut skrev jag ner receptet ordentligt. Det går bra att ta vilka tomater som helst. Från burk, färska eller tomatpuré. Har gjort på lite ute olika sätt och den blir lika god varje gång.

 

 VEGETARISK BOLOGNESE 

(3-4 portioner)

1 gul lök
1 palsternacka
1 morot
1 rödbeta
2 vitlöksklyftor
1 grönsaksbuljongtärning
5 stora tomater (eller en burk krossade)
3 msk soya (Mrs Cheng)
1/2 dl rött vin ( el 2 msk rödvinsvinäger)
2 msk honung
1/2 dl vispgrädde (el havregrädde för vegansk)
salt, peppar, örtkryddor
olivolja

Skär rotfrukterna i 1/2 cm små bitar. Lättast att skiva på längden, strimla och sedan hacka. Fräs en kort stund i olivolja tillsammans med vitlök. Häll i alla andra ingredienser utom grädden och låt puttra ca 5-10 minuter. Det får gärna finnas lite spänst kvar i rotfruktstärningarna. Häll i grädden som rundar av smaken och koka ihop ett par minuter till. Smaka av med salt, peppar och örtkryddor. Servera med linguine, riven parmesan och gärna några pinjenötter eller pumpafrön. Är också jättegod att äta som en grönsaksröra med smulad fetaost på tillsammans med lite gott bröd.

IMG_2441 (1)