Sommarkväll i hästhagen

IMG_0431

Alldeles nyss när solen gick ner satt jag så här med en mycket vacker häst framför mig. Vissa islandshästar är så osannolikt bildsköna. Det är något suggestivt och outgrundligt med den där långa manen och ögonen som aldrig syns. Han heter Vidir och bor egentligen i grannstallet.

Sommartips 1

IMG_3652

”Är du brun?” frågade jag Elisabeth, som har varit i San Francisco i nästan fyra veckor nu. ”Nä, solkrämerna som jag fick av dig är för bra.”

Vi har båda jättekänslig hud som alltid blir bränd och röd och jag har genom åren provat massor av solkrämer. Billiga, dyra, spray, vattenfast mm mm. Av vissa har jag t o m fått eksem. Så provade jag jättebilliga solkrämer från Lidl för några år sedan och nu håller jag fast vid dem. Fungerar superbra och skickade med Elisabeth det här paketet till USA.

Midsommaren 2016

IMG_4191

Min vita häst ville inte alls ha en midsommarkrans, som jag hade tänkt föreviga honom i. När jag kom ner till hagen med kamera och krans i högsta hugg hade han rullat sig och var helt övertäckt av lera. Hm… Kransen fick bli bordsdekoration i stället. Blev på något vis påmind om Oscar när han var liten som avskydde allt vad midsommarfirande och blomsterkransar hette.

IMG_4197

Midsommaraftons lunch intogs traditionsenligt under regntunga skyar. Som förrätt hade jag gjort en kall laxpaj som brukar vara uppskattad.

KALL LAXPAJ

150 g kavring, riven/mixad
75 g smält smör

Fyllning:
6 gelatinblad
3 dl gräddfil
2 dl kesella/kvarg (tog 10%ig)
1 msk sirap
2-3 msk fransk senap
1 liten finhackad rödlök
1 dl hackad dill
200 g varmrökt lax, finfördelad
salt och peppar
Kallrökt lax, räkor, dill, citron mm att garnera med.

Blanda samman smör och kavring och tryck ut som en botten i springform med löstagbar kant, 24-26 cm i diameter.

Lägg gelatinbladen i blöt i kallt vatten 5 min. (Om gräddfilen/kvargen är riktigt fast räcker det med 4-5 blad gelatin.) Blanda samman alla ingredienserna till fyllningen. Ta upp gelatinbladen och smält dem i lite vatten i kastrull på spisen. Ta ett par skedar av fyllningen och rör ut i gelatinet och rör ihop med resten av fyllningen. Häll fyllningen i formen. Ställ i kyl minst fyra timmar. Garnera med  t ex  lax, räkor, dill, citron.  Botten med fyllning blir nästan bättre om den görs dagen innan så det är en bra rätt att ha förberedd i kylen.

IMG_4221

Märkligt nog gjorde vädret en helomvändning på eftermiddagen och en försiktig sol trängde genom molnen och dagen avslutades i strålande solsked med prosecco på bryggan.

IMG_4222

IMG_4237

Igår på midsommardagen kom mamma, Fredik och Ewa och vi började lunchen med förrätt på bryggen. En härlig stund tillsammans i strålande solsken med en uppfriskande bris från vattnet. Svensk sommar när den är som bäst! Vädret är minst sagt omväxlande. Sedan hade vi en trevlig eftermiddag tillsammans med mina svärföräldrar som också kom förbi.

En underbar dag!

IMG_4232

Gå ut, min själ, och gläd dig vid!

IMG_4136

I denna ljuva sommartid
Gå ut, min själ, och gläd dig vid
Den store Gudens gåvor.
Se, hur i prydning jorden står,
Se, hur för dig och mig hon får
Så underbara håvor.

IMG_4133

Efter arbetet idag åkte vi ut till Fröholmen och målade trädgårdsmöbler. Satt och njöt en stund på bryggan. Segelbåtar gled långsamt förbi. Som jag uppskattar tystnaden där, bara fågelkvitter och en lätt susning från vattnet. På vägen hem stannade vi och jag plockade blåklint utmed vägen. Tänk att det är så mycket som är gratis i livet.

IMG_4140

Fin Midsommar önskar jag er!
Gå ut, min själ, och gläd dig vid!

Blomsterlycka

IMG_4111

Igår pratade jag men min trevliga granne och frågade om jag fick tigga till mig en av deras vackra pioner. ”Ja, men självklart, du får plocka när du vill! Ta och njut av dem inne också, de blommar över så fort!” Gissa om jag blev glad! Nu doftar hela vardagsrummet av de allra vackraste vita pionerna!

IMG_4113 (1)

Tog några bilder och stack ner mina kristalldroppar som jag har haft i många år bland blommorna. Har tidigare gett bort flera droppar i present och de har varit väldigt uppskattade. Blev förvånad och ser att de forfarande tillverkas hos Studioglashyttan i Åhus. En klassiker har de blivit och ett bra presenttips!

IMG_4116

IMG_4117

Extra allt

IMG_4054

Igår var det så bedrövligt väder så jag bestämde mig för att fylla frysen med bullar. Och vilka bullar det blev sen. Hade en burk hasselnötssmör i kylen som jag tog som fyllning tillsammans med hackad mörk choklad. Oj, oj – det här måste ni prova! Bullarnas Rolls Royce! Nu ligger de in frysen och väntar på Oscar som snart kommer tillbaka till Sverige efter 13 månader i San Francisco. Woop, woop!

IMG_4068 (1)

Gammalt och nytt

IMG_3850

Regnet öser ner och jag sitter med doftljus tänt. Årets sista bukett med liljekonvaljer slängde jag just bort. Hittade en så fin signerad mässingsvas för några veckor sedan och tänkte direkt att formen var perfekt för liljekonvaljer. Ett riktigt fynd för femtio kronor. Doftljuset från Grand Hotel kunde jag inte låta bli för den vackra porslinsburken med guldknopp. Blir som en liten påminnelse om trevliga Afternoon-teastunder i Cadierbaren med mamma.

IMG_3856

 

Jag (fastighetsmäklaren) svarar och förklarar

FullSizeRender (2)

Jag ha aldrig svarat på så många frågor som nu på sista tiden.

Varför slutade du arbeta som fastighetsmäklare. Hur är det att arbeta som fastighetsmäklare? Varför? Tjänar man inte bra som mäklare? Är det inte drömjobbet att vara mäklare? Ni jobbar väl mest bara på helgerna? Det är väl en bra fast lön OCH provision? Va, har ni bara provisionslön? Men hur kan du sluta arbeta som mäklare? Varför?  Hur mycket tjänar en mäklare egentligen? Du behöver väl bara sälja en eller två villor per månad?  Det måste ju vara typ- värsta drömjobbet- titta på fina lägenheter och villor och träffa massa trevliga människor? Varför? Hur blir jag mäklare?  Jag funderar på att bli mäklare, vad tycker du? Du är ju ledig jämt? (sa min bror).  Om du fortsätter så där blir du utbränd! (sa min mamma).

Idag arbetar jag som ekonom inom fastighetstaxering på Skatteverket. Åtta till halv fem. När jag går hem går jag hem. Då är jag anonym, är ingen, är jag. Får inte ta med jobbet hem, det är sekretess. Fast lön, tjänstepension, sjuklön om jag blir sjuk, sju veckors betald semester. Låter ganska vanligt men ovanligt för mig.

Det finns många föreställningar och myter om yrket fastighetsmäklare och fastighetsmäklarna. Tyvärr tycker jag att massmedia under flera år har förmedlat en relativt ensidig och till stor del felaktig bild av hur fastighetsmäklare arbetar. Det har mestadels handlat om skyhöga löner och Fredrik Eklund har varit frontfigur och sinnebild av hur en mäklare är och agerar. Stämmer inte alls överens med verkligheten idag.

För att räta ut några frågetecken kan jag berätta lite om hur anställningsvillkoren fungerar i branschen. Fastighetsmäklare är för det mesta ganska bra på att hålla skenet uppe. Om du frågar en mäklare hur försäljningen går får du alltid höra att ” det går bra nu”, ” det rullar på fint”,  ”ny rekordmånad” etc. Verkligheten och sanningen är ofta något helt annat.

  • Lön och ersättning: De allra, allra flesta mäklare arbetar på 100% provisionslön, dvs ingen fast grundlön alls. Jag vet ingen anställd fastighetsmäklare här i min stad som har någon fast grundlön. Det är otroligt tufft, varje månad och nästa och nästa månad, måste du arbeta in din egen lön genom mäklarprovisioner och den anställdes andel är bara en mindre del av själva provisionen som säljaren betalar. Det är som att driva sitt eget företag utan egenföretagandets fördelar. Flera arbetsgivare gör dessutom löneavdrag om kundförlust sker, dvs provisionen blir mindre än den avtalade. Har  själv varit med om det vid flera tillfällen. Vid långvarig sjukdom eller barnledighet tar det oftast flera månader av arbete innan du har kommit igång igen och får någon lön.
  • Tjänstepension: Inga kollektivavtal finns i branschen och då finns ingen reglering av tjänstepension. Det får den anställde själv göra avsättningar till.
  • Sjuklön: Ja, det är reglerat i lag men fungerar  inte alltid i mäklarbranschen. Du är inte sjuk helt enkelt. Har själv varit med om att en fd arbetsgivare inte har betalat ut sjuklön.
  • Arbetstider: Kunderna förväntar sig att du är tillgänglig mellan kl 7 och 22. Det är deras livs största affär. Då, när jag kom hem på kvällarna, satt jag alltid och svarade på mail och sms framför tv-n. Mina hästar lärde sig att stanna när min telefon ringde så jag kunde sitta och prata. Nästan varje helg arbetade jag någon av dagarna utom då jag var bortrest under helgen. Ok, jag kunde ta en halv dag ledig då och då  eller arbeta hemma på fredagen men oftast satt jag mest i telefon eller framför datorn ändå. Det är mycket administrativt arbete som oftast inte märks. Många timmar tillbringas på kontoret varje dag samt kvällar med kundmöten och visningar.
  • Antal sålda objekt/år. För att få en rimlig lön, ex i snitt med vad en lärare tjänar, måste du i en mellanstor stad sälja ca 50 lägenheter/villor på ett år. Jag brukar säga att du måste sälja 4-6 objekt/månad. I storstäder antar jag att du klarar dig på att sälja betydligt färre objekt. Om du säljer ca 50 objekt på ett år gör du ca 200 nykundbesök på ett år. Min budet sa att jag skulle träffa 4-5 nya bostadssäljare varje vecka. Minst lika många timmar i veckan spenderas på nyförsäljning och att ”sälja sig själv” som att sälja kundernas bostäder.

Så här ser anställningsvillkoren ut idag för de allra flesta anställda mäklare. Jättetråkigt för det är ett kvalificerat arbete som har urholkats till ett genomgångsarbete där närmare 80 % av de nyutexaminerade mäklarna lämnar yrket inom 2 år från examen. Stor del av arbetstiden för både nyutexaminerade mäklare och etablerade går åt till att hitta nya kunder. Dels genom ren telefonförsäljning där mäklaren erbjuder gratis värdering dels genom reklamutdelning i brevlådor och trapphus.

Eftersom arbetsgivarna inte betalar ut någon lön om ingen försäljning sker är det i princip ”gratis” att anställa personal. Det gör att det är väldigt lätt att få ett mäklarjobb men det är svårare att få lön. Arbetsgivarna anställer fler och fler som får konkurrera med varandra. För varje nyanställd på byrån så minskar lönen normalt för de andra.

Ja, ett jätteroligt, rörligt, fritt, krävande och stimulerande arbete men tyvärr med  anställningsförhållanden som har urholkats och blivit sämre på senare år. Jag måste ändå säga att jag har tidigare under flera år haft en riktigt bra arbetsgivare som jag tänker tillbaka på med värme.

Många mäklare vet jag kan tycka att den intensiva kontakten med människor kan vara väl krävande men för mig har det bara varit roligt och positivt och det är kontakten med kunderna som alltid har varit min stimulans och drivkraft i yrket.

Oj, det blev många funderingar här. Skall återkomma om lite tips till blivande mäklare (det är ju ett jätteroligt yrke) och vilka personliga förutsättningar som är bra att ha med sig för att lyckas.

Ute och cyklar igen ;-)

IMG_3938

Så här ser utsikten ut när jag är ute och cyklar! Var och varannan kväll kör jag ca en mil på vanlig damcykel. För det mesta på vägen ut mot naturreservatet Ängsö men ibland tar jag någon avstickare på någon mindre grusväg. Oftast ligger det några blommor i cykelkorgen på vägen tillbaka.

IMG_3926

Får försöka låta bli att cykla omkull igen. Det gick ju inte så bra i november när jag halkade med cykeln på en isfläck och bröt underbenet. Aktar mig noga för morgonfrost och har numera hjälm på mig!

IMG_3941 (1)

Soft lördag

IMG_3943

Ibland är det bara så skönt att inte göra så mycket. På förmiddagen kom min trevliga hovslagare och fixade fina fötter på min häst. Vi fikade lite i stallet och pratade mest om blommor och potatisodling! Sedan har jag  tvättat, städat, handlat och bekämpat bladlöss.

IMG_3944

Här står Urban och grillar som han är så bra på. Oftast äter vi bara en bit kött och grönsaker till.

IMG_3969

IMG_3948

Lilla gårdskatten Rumla kommer alltid när det vankas mat. Hon håller noga koll på om det är något gott som serveras. Räkor och okryddat kött är favoritmaträtterna. Jamar förtvivlat om vi inte är generösa och delar med oss. Kan inte låta bli att fascineras av djur som oftast genom list och charm får sin vilja igenom. Till och med Urban veknar och ger henne några godbitar från sin tallrik.

IMG_3971